筆記起來(lái)！財(cái)產(chǎn)交易所得申報(bào)有技巧，不懂！就虧大了 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
筆記起來(lái)！財(cái)產(chǎn)交易所得申報(bào)有技巧，不懂！就虧大了
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  • 筆記起來(lái)！財(cái)產(chǎn)交易所得申報(bào)有技巧，不懂！就虧大了
【MyGoNews林湘慈?蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】民眾來(lái)電詢問(wèn)：2013年度出售房屋，已依財(cái)政部頒定標(biāo)準(zhǔn)申報(bào)綜合所得稅財(cái)產(chǎn)交易所得，為何仍收到國(guó)稅局輔導(dǎo)申報(bào)函？
 
財(cái)政部國(guó)稅局表示，所得稅法第14條第1項(xiàng)第7類規(guī)定：「財(cái)產(chǎn)或權(quán)利原為出價(jià)取得者，以交易時(shí)之成交價(jià)額，減除原始取得之成本，及因取得、改良及移轉(zhuǎn)該項(xiàng)資產(chǎn)而支付之一切費(fèi)用後之餘額為所得額」。個(gè)人出售房屋係屬財(cái)產(chǎn)交易所得，如能提出交易時(shí)之成交價(jià)額及成本費(fèi)用之證明文件者，其財(cái)產(chǎn)交易所得之計(jì)算，應(yīng)依法核實(shí)計(jì)算申報(bào)；其未申報(bào)或未能提出證明文件者，稽徵機(jī)關(guān)得依財(cái)政部核定標(biāo)準(zhǔn)核定之，且在核課期間內(nèi)，如經(jīng)調(diào)查另行發(fā)現(xiàn)課稅資料，稽徵機(jī)關(guān)仍應(yīng)依法補(bǔ)徵或並予處罰。
 
民眾雖已依財(cái)政部頒定標(biāo)準(zhǔn)申報(bào)當(dāng)年度出售房屋之財(cái)產(chǎn)交易所得，稽徵機(jī)關(guān)仍得另行調(diào)查，並無(wú)納稅義務(wù)人得選擇按財(cái)政部頒定標(biāo)準(zhǔn)，申報(bào)出售房屋之財(cái)產(chǎn)交易所得之規(guī)定，所以方小姐收到國(guó)稅局輔導(dǎo)函時(shí)，如核計(jì)有財(cái)產(chǎn)交易所得，請(qǐng)自行檢視計(jì)算後補(bǔ)報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得並補(bǔ)繳稅款，以維護(hù)自身權(quán)益。